クリオ西浦和壱番館

埼玉県さいたま市南区松本一丁目
武蔵野線 / 西浦和駅徒歩13分
1992年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

64.2

非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価

相場

1,084

1,609

2,134

2,659

AI査定結果

推定相場価格

1,872万円

35.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,609万円〜2,134万円

30.4万円/㎡〜40.3万円/㎡

推定賃料

7.7万円

0.15万円/㎡

推定利回り

6.2%

最終更新日: 2026年4月1日

クリオ西浦和壱番館

1,500万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 52.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.56万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/01	1,500万円	28.3万円	3階	52.92㎡	2LDK	南
2026/03/29	1,980万円	32.4万円	5階	61.08㎡	3LDK	南東
2026/03/24	1,480万円	28.0万円	3階	52.92㎡	2LDK	南
2026/03/03	2,200万円	36.0万円	5階	61.08㎡	3LDK	南東
2026/03/03	1,680万円	31.7万円	3階	52.92㎡	2LDK	南
2026/02/07	1,860万円	35.1万円	3階	52.92㎡	2LDK	南
2025/05/04	2,000万円	32.7万円	5階	61.08㎡	3LDK	南東
2024/03/03	2,100万円	34.4万円	1階	61.08㎡	3LDK	南東
2023/11/25	1,880万円	32.6万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西
2023/11/11	1,980万円	34.4万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西
2023/10/27	2,180万円	33.5万円	5階	65.07㎡	3LDK	南東
2023/10/07	2,080万円	36.1万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西
2023/09/24	2,180万円	37.9万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,280万円	39.6万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西
2023/08/24	2,380万円	38.9万円	1階	61.25㎡	3LDK	南
2023/07/09	2,380万円	41.3万円	2階	57.59㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は30.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/01	クリオ西浦和壱番館さいたま市南区松本一丁目	西浦和駅13分	1,500万円	28.3万円	52.92㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1992年	49戸	RC
2023/12/20	コスモ浦和別所沼公園さいたま市南区関二丁目	中浦和駅7分	1,800万円	34.0万円	52.96㎡	1SDK	5階 / 8階建	南	1995年	87戸	RC
2024/05/13	クリオ西浦和弐番館さいたま市南区松本二丁目	西浦和駅17分	1,280万円	24.7万円	51.8㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1993年	41戸	RC
2024/03/15	ダイアパレス武蔵浦和さいたま市南区四谷一丁目	西浦和駅10分	2,080万円	33.6万円	61.86㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	南東	1994年	55戸	RC
2023/12/26	エンゼルハイム西浦和さいたま市南区曲本一丁目	西浦和駅12分	1,980万円	33.6万円	58.88㎡	2SLDK	2階 / 5階建	南西	1988年	32戸	RC
2025/02/23	ローヤルパレス西浦和さいたま市南区曲本一丁目	西浦和駅12分	1,450万円	32.8万円	44.25㎡	2LDK	2階 / 4階建	-	1989年	31戸	RC
2026/02/06	ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目	西浦和駅13分	1,980万円	31.8万円	62.2㎡	3K	3階 / 5階建	南東	1991年	32戸	RC
2025/10/17	クリオ西浦和参番館さいたま市南区松本三丁目	西浦和駅15分	1,780万円	28.9万円	61.59㎡	3LDK	8階 / 11階建	南西	1995年	73戸	RC
2025/10/17	モナーク西浦和パークサイドさいたま市南区松本四丁目	西浦和駅18分	1,780万円	30.6万円	58.24㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1994年	33戸	RC
2025/09/20	ライオンズマンション武蔵浦和さいたま市南区内谷一丁目	西浦和駅22分	1,690万円	28.9万円	58.4㎡	2LDK+	2階 / 7階建	南西	1989年	94戸	RC
2024/03/15	レーベンハイム武蔵浦和さいたま市南区内谷三丁目	武蔵浦和駅24分	1,280万円	24.8万円	51.52㎡	2LDK	2階 / 7階建	南西	1997年	59戸	RC
2026/03/10	ソルシェ武蔵浦和さいたま市南区内谷五丁目	武蔵浦和駅23分	1,490万円	25.1万円	59.36㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1990年	45戸	RC
2025/01/21	ライオンズマンション浦和内谷さいたま市南区内谷五丁目	北戸田駅18分	1,848万円	30.6万円	60.33㎡	2LDK	3階 / 4階建	北西	1988年	28戸	RC
2025/11/05	ワコーレ浦和内谷さいたま市南区内谷五丁目	北戸田駅19分	1,600万円	29.4万円	54.48㎡	3DK	2階 / 7階建	-	1992年	25戸	RC
2025/09/07	グリーンミユキ太田窪さいたま市南区太田窪四丁目	南浦和駅20分	2,190万円	35.0万円	62.62㎡	3LDK	3階 / 12階建	南東	1992年	29戸	RC
2025/10/24	セザール武蔵浦和さいたま市南区内谷七丁目	武蔵浦和駅15分	2,100万円	35.1万円	59.77㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1989年	43戸	RC
2024/07/16	アプロアメニティ南浦和さいたま市南区大谷場二丁目	南浦和駅14分	1,700万円	31.0万円	54.8㎡	2LDK	1階 / 4階建	北東	1990年	51戸	RC
2025/12/25	メゾンドブラン浦和辻さいたま市南区辻四丁目	北戸田駅14分	1,599万円	30.0万円	53.34㎡	2DK	2階 / 3階建	南	1989年	12戸	鉄骨造
2024/06/29	ライオンズガーデン浦和東さいたま市南区大字大谷口	浦和駅27分	1,580万円	26.5万円	59.61㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1994年	52戸	RC
2026/03/14	南浦和ダイヤモンドマンションさいたま市南区太田窪五丁目	南浦和駅16分	1,780万円	34.3万円	51.94㎡	3DK	4階 / 6階建	西	1988年	28戸	RC
2023/12/26	ライオンズマンション浦和第6 さいたま市南区大字広ケ谷戸	浦和駅28分	1,280万円	24.6万円	52.05㎡	2SDK	5階 / 6階建	南西	1992年	38戸	RC
2024/12/14	エリール南浦和さいたま市南区太田窪五丁目	南浦和駅15分	1,750万円	26.9万円	65.11㎡	3LDK	5階 / 3階建	-	1991年	18戸	軽量鉄骨
2024/02/14	ジェム浦和辻さいたま市南区辻二丁目	北戸田駅13分	1,990万円	32.4万円	61.33㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1995年	28戸	RC
2024/06/15	プラスパ童夢さいたま市南区大字大谷口	東浦和駅25分	1,699万円	28.7万円	59.1㎡	3LDK	2階 / 3階建	南東	1991年	12戸	RC
2024/01/26	プラスパ童夢さいたま市南区大字大谷口	東浦和駅25分	1,680万円	28.4万円	59.19㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1991年	9戸	鉄骨造
2023/08/24	エクセルコート東浦和五番館さいたま市南区大字大谷口	東浦和駅15分	1,699万円	31.9万円	53.26㎡	3DK	4階 / 6階建	西	1992年	23戸	RC
2024/11/18	エクセルコート東浦和弐番館さいたま市南区大字大谷口	東浦和駅14分	1,999万円	35.3万円	56.65㎡	3LDK	1階 / 4階建	南	1992年	21戸	RC
2024/02/29	コスモ浦和辻さいたま市南区辻七丁目	北戸田駅14分	2,280万円	35.3万円	64.57㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1989年	45戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、さいたま市南区では64.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して56.4%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

埼玉県

43.4万円/㎡

前年比+5.1%

さいたま市南区

64.9万円/㎡

前年比+64.7%

マンション概要

マンション名	クリオ西浦和壱番館
所在地	埼玉県さいたま市南区松本一丁目
交通	武蔵野線西浦和駅徒歩13分
築年月	1992年
階数	5階建
総戸数	49戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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